UNE MAISON 4 pièces — 361 900 €
41 RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN 33380 BIGANOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 361 900 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain654 m²
Prix/m²3 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV390
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423412. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Biganos (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,116,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biganos
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 24/06/2013
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)11
Arrêts les plus proches
TagonALEGO (Nord Bassin)429 m
TagonALEGO (Nord Bassin)472 m
TagonALEGO (Nord Bassin)472 m
ComprianALEGO (Nord Bassin)580 m
ComprianALEGO (Nord Bassin)580 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
670 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,6% évolution globale
318 450 €prix moyen
2025
361 900 €
3 351 EUR/m² +31,6% Vente actuelle 2021
275 000 €
2 546 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics30 · 49 m
Santé11 · 359 m
Commerces5 · 104 m
Transports2 · 307 m
Tourisme1 · 929 m
Permis de construire Commune de BIGANOS
580permis récents
1 359logements autorisés
117 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements217 m²1