UNE MAISON 5 pièces — 225 000 €
5675 TRAVERS DU PECH LALANDE 46140 LUZECH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 978 m²
Prix/m²2 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC200
Contenance1 657 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423189. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 482 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +76,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luzech
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Luzech (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luzech
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ALBAS - Quai des Vendanges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
LUZECH - Boissor.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport804 m
LUZECH - Boissor.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport804 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
60 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
90 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
246 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
251 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,8% évolution globale
240 000 €prix moyen
2025
225 000 €
2 616 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2024
255 000 €
2 965 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Collège L'Impernal1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LUZECH
78permis récents
94logements autorisés
8 195 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement51 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement92 m²1