UN APPARTEMENT 1 pièce — 168 000 €
10 RUE DU MOULIN 92170 VANVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle E192
Contenance2 603 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423187. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc des Expositions
Revenus
32 780 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Vanves (2025)
🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vanves
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER3
gpso1
Arrêts les plus proches
Carrefour Albert LegrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Carrefour Albert LegrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Carrefour Albert LegrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Carrefour Albert LegrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Carrefour Albert LegrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
151 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
366 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,4% évolution globale
158 561 €prix moyen
2025
163 000 €
7 762 EUR/m² +6,1% 2025
153 600 €
7 314 EUR/m² -8,6% 2025
168 000 €
7 000 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2025
155 100 €
6 463 EUR/m² +6,8% 2025
145 250 €
6 917 EUR/m² -12,0% 2025
165 000 €
7 857 EUR/m² +8,8% 2025
151 600 €
7 219 EUR/m² -7,6% 2024
164 000 €
7 810 EUR/m² -3,5% 2024
170 000 €
8 095 EUR/m² -2,9% 2024
175 000 €
8 333 EUR/m² -9,9% 2023
194 250 €
7 770 EUR/m² +19,2% 2023
163 000 €
7 762 EUR/m² -13,8% 2023
189 000 €
9 000 EUR/m² +13,9% 2023
166 000 €
7 905 EUR/m² -2,9% 2022
170 900 €
8 138 EUR/m² +0,8% 2022
169 500 €
6 780 EUR/m² -4,8% 2022
178 000 €
8 476 EUR/m² -1,1% 2022
180 000 €
6 667 EUR/m² +12,3% 2022
160 280 €
7 632 EUR/m² -13,0% 2022
184 310 €
8 777 EUR/m² +27,1% 2021
145 000 €
6 905 EUR/m² -19,4% 2021
180 000 €
8 571 EUR/m² -11,4% 2021
203 247 €
8 469 EUR/m² +163,7% 2021
77 064 €
3 670 EUR/m² -56,5% 2020
177 000 €
7 375 EUR/m² +14,0% 2020
155 239 €
7 392 EUR/m² -46,7% 2020
291 000 €
7 098 EUR/m² +39,9% 2020
208 000 €
6 118 EUR/m² +31,6% 2020
158 000 €
7 524 EUR/m² +12,9% 2020
140 000 €
6 667 EUR/m² +7,7% 2019
130 000 €
6 190 EUR/m² -13,3% 2019
150 000 €
7 143 EUR/m² 0,0% 2019
150 000 €
7 143 EUR/m² -14,3% 2019
175 000 €
8 333 EUR/m² +26,7% 2019
138 096 €
6 576 EUR/m² -14,2% 2019
161 000 €
7 667 EUR/m² +19,3% 2019
135 000 €
6 429 EUR/m² -7,1% 2019
145 283 €
6 918 EUR/m² -9,2% 2019
160 000 €
6 667 EUR/m² +23,1% 2019
130 000 €
6 190 EUR/m² -22,4% 2019
167 510 €
6 700 EUR/m² +67,5% 2019
100 000 €
4 762 EUR/m² +98,6% 2018
50 346 €
2 397 EUR/m² -70,0% 2018
168 000 €
8 000 EUR/m² -23,4% 2018
219 450 €
6 454 EUR/m² +174,3% 2018
80 000 €
3 810 EUR/m² -46,7% 2018
150 000 €
7 143 EUR/m² +7,1% 2017
140 000 €
6 667 EUR/m² +5,3% 2017
133 000 €
6 333 EUR/m² -8,3% 2017
145 000 €
6 905 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1833)
Services publics770 · 5 m
Santé458 · 5 m
Commerces232 · 65 m
Transports184 · 5 m
Sport/Loisirs79 · 261 m
Enseignement57 · 147 m
Tourisme53 · 78 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Michelet313 m · Public
Collège
Collège Michelet313 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Max Fourestier350 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marceau484 m · Public
Permis de construire Commune de VANVES
147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
23 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
17 logements902 m²1