UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
36 RUE DES SABLES BLANCS 29900 CONCARNEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BO123
Contenance20 590 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423152. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +72,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
22%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Concarneau (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,79%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Concarneau
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 14/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2014 - 04/01/2014
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)24
BreizhGo en Finistère2
Arrêts les plus proches
Sables BlancsRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)113 m
Sables BlancsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla113 m
Sables BlancsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla162 m
Sables BlancsRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)162 m
L'océanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla205 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+53,5% évolution globale
196 814 €prix moyen
2025
200 000 €
4 878 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2025
165 000 €
3 587 EUR/m² -43,8% 2025
293 750 €
5 875 EUR/m² +1,3% 2025
290 000 €
4 677 EUR/m² +1,4% 2024
285 900 €
4 611 EUR/m² -20,8% 2023
361 000 €
7 220 EUR/m² +100,6% 2023
180 000 €
4 000 EUR/m² -14,9% 2023
211 500 €
4 598 EUR/m² -11,9% 2023
240 000 €
5 333 EUR/m² +12,7% 2022
213 000 €
4 953 EUR/m² -33,4% 2022
320 000 €
5 246 EUR/m² +60,1% 2022
199 900 €
6 663 EUR/m² +9,2% 2022
183 000 €
4 067 EUR/m² -10,7% 2022
205 000 €
4 556 EUR/m² -38,8% 2022
335 000 €
5 403 EUR/m² +81,1% 2021
185 000 €
4 302 EUR/m² -5,1% 2021
195 000 €
3 145 EUR/m² +30,0% 2020
150 000 €
3 488 EUR/m² -8,8% 2020
164 500 €
3 826 EUR/m² +39,4% 2020
118 000 €
2 622 EUR/m² +0,9% 2018
117 000 €
3 900 EUR/m² -46,8% 2018
220 000 €
3 492 EUR/m² +39,7% 2017
157 500 €
2 500 EUR/m² +4,1% 2016
151 320 €
4 090 EUR/m² -55,1% 2016
336 830 €
5 433 EUR/m² +80,6% 2016
186 500 €
3 008 EUR/m² +9,9% 2016
169 680 €
4 139 EUR/m² +2,6% 2016
165 360 €
4 134 EUR/m² -29,6% 2015
234 876 €
4 121 EUR/m² +42,0% 2015
165 360 €
4 134 EUR/m² -23,4% 2015
215 800 €
3 481 EUR/m² +27,2% 2015
169 680 €
4 139 EUR/m² +12,1% 2015
151 320 €
4 090 EUR/m² -10,8% 2015
169 680 €
4 139 EUR/m² +2,0% 2015
166 300 €
3 538 EUR/m² -43,8% 2015
295 734 €
2 738 EUR/m² +67,0% 2015
177 120 €
4 320 EUR/m² +27,0% 2015
139 500 €
3 244 EUR/m² +8,2% 2015
128 955 €
2 803 EUR/m² -33,7% 2015
194 649 €
3 140 EUR/m² +46,5% 2015
132 900 €
2 953 EUR/m² -30,8% 2015
192 100 €
3 098 EUR/m² +47,4% 2015
130 334 €
2 896 EUR/m² -0,4% 2015
130 900 €
2 909 EUR/m² -32,4% 2015
193 600 €
3 123 EUR/m² +44,5% 2015
133 946 €
2 977 EUR/m² -51,7% 2015
277 540 €
2 984 EUR/m² +122,5% 2015
124 735 €
2 712 EUR/m² -32,8% 2015
185 600 €
2 994 EUR/m² +42,4% 2015
130 335 €
2 896 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (161)
Santé57 · 76 m
Services publics50 · 125 m
Sport/Loisirs19 · 119 m
Commerces18 · 333 m
Enseignement8 · 306 m
Tourisme7 · 76 m
Transports2 · 730 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs321 m · Public
Collège
Collège les Sables Blancs349 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Dorlett512 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Kerandon818 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph877 m · Privé
Permis de construire Commune de CONCARNEAU
1048permis récents
2 659logements autorisés
215 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements597 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1