UN APPARTEMENT 3 pièces — 147 797 €
9 RUE CHANZY 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 797 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AX189
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422967. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 384 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)26
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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RFT Lycée Dassault 2Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix161 m
RFT Lycée Dassault 2Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix161 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Départementale D911Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-47,2% évolution globale
226 468 €prix moyen
2025
147 797 €
2 384 EUR/m² -66,8% Vente actuelle 2023
445 000 €
2 181 EUR/m² +196,7% 2023
150 000 €
2 459 EUR/m² -40,0% 2023
250 000 €
2 604 EUR/m² -35,8% 2021
389 330 €
1 908 EUR/m² +22,2% 2020
318 600 €
1 609 EUR/m² +194,7% 2017
108 100 €
1 744 EUR/m² -24,8% 2017
143 680 €
1 996 EUR/m² +24,9% 2017
115 000 €
935 EUR/m² -19,9% 2017
143 640 €
1 941 EUR/m² -48,7% 2014
280 000 €
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