UNE MAISON 2 pièces — 485 000 €
2 CHE DE L AITRE 78650 BEYNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 800 m²
Prix/m²9 510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G1237
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422684. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 510 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg et Les Hameaux
Revenus
29 600 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Beynes (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,519,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,818,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,80%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beynes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Pont BarratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Pont BarratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Gare de BeynesTransilien;TER;RER338 m
Gare de BeynesTransilien;TER;RER338 m
BeynesTransilien;TER;RER344 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
485 000 €prix moyen
2025
485 000 €
9 510 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France550 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert553 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Duruy1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BEYNES
179permis récents
380logements autorisés
31 734 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
1 logement12 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement129 m²1