UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
7 RUE PEGOUD 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AS510
Contenance2 459 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro510
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422628. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+84,8% évolution globale
153 633 €prix moyen
2025
165 000 €
3 438 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2025
156 480 €
3 402 EUR/m² +1 740,9% 2025
8 500 €
-95,9% 2024
209 500 €
4 457 EUR/m² +67,6% 2024
125 000 €
3 472 EUR/m² -26,5% 2023
170 000 €
3 864 EUR/m² +6,3% 2023
160 000 €
3 404 EUR/m² -5,7% 2023
169 760 €
4 353 EUR/m² -29,3% 2023
240 000 €
3 871 EUR/m² +50,9% 2023
159 000 €
3 614 EUR/m² -38,0% 2023
256 350 €
3 944 EUR/m² +42,4% 2022
180 000 €
3 830 EUR/m² -58,1% 2022
430 000 €
3 525 EUR/m² +144,3% 2022
176 000 €
4 000 EUR/m² +28,7% 2022
136 800 €
3 800 EUR/m² -16,8% 2022
164 500 €
4 113 EUR/m² +21,9% 2021
135 000 €
3 375 EUR/m² -15,6% 2021
160 000 €
3 478 EUR/m² -33,7% 2021
241 150 €
3 710 EUR/m² +43,5% 2021
168 000 €
3 574 EUR/m² +12,8% 2021
149 000 €
3 170 EUR/m² -32,3% 2020
220 000 €
2 472 EUR/m² +91,3% 2020
115 000 €
2 949 EUR/m² -12,9% 2019
132 100 €
2 872 EUR/m² -2,1% 2019
135 000 €
2 813 EUR/m² -1,6% 2019
137 200 €
3 518 EUR/m² -37,6% 2019
220 000 €
2 472 EUR/m² +91,3% 2019
115 000 €
2 875 EUR/m² -11,5% 2019
130 000 €
2 766 EUR/m² +3,2% 2019
126 000 €
3 231 EUR/m² -3,1% 2019
130 000 €
2 955 EUR/m² +8,3% 2019
120 000 €
2 727 EUR/m² -5,2% 2018
126 615 €
3 247 EUR/m² +13,0% 2018
112 000 €
3 111 EUR/m² -35,3% 2018
173 000 €
2 790 EUR/m² +29,4% 2018
133 700 €
3 428 EUR/m² +13,6% 2018
117 700 €
2 559 EUR/m² +3,7% 2018
113 500 €
2 838 EUR/m² -28,4% 2017
158 500 €
2 556 EUR/m² -7,3% 2017
171 000 €
2 631 EUR/m² +37,9% 2017
124 000 €
2 638 EUR/m² +18,1% 2017
105 000 €
2 625 EUR/m² -4,5% 2016
110 000 €
2 821 EUR/m² -45,0% 2016
200 000 €
2 247 EUR/m² +63,9% 2016
122 000 €
2 652 EUR/m² -4,7% 2016
128 000 €
2 723 EUR/m² -14,7% 2016
150 000 €
3 261 EUR/m² +47,1% 2015
102 000 €
2 833 EUR/m² +14,2% 2015
89 300 €
2 290 EUR/m² -15,0% 2015
105 000 €
2 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (505)
Services publics271 · 76 m
Santé114 · 76 m
Commerces56 · 94 m
Transports41 · 47 m
Sport/Loisirs13 · 324 m
Enseignement9 · 280 m
Tourisme1 · 973 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jeanne d'Arc279 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès287 m · Public
Collège
Collège Maryse Bastié644 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Moutin700 m · Public
Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements381 m²1
Permis de construire août 2025
6
1 logement253 m²1