UN APPARTEMENT 1 pièce — 38 450 €
26 BD CHAVE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 450 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle H346
Contenance200 m²
Préfixe820
SectionH
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422530. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olivier-Chave
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 211 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Eugène PierreMarseille90 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Eugène PierreMarseille94 m
Place Jean JaurèsMarseille210 m
Place Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER217 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-70,4% évolution globale
184 656 €prix moyen
2025
38 450 €
2 958 EUR/m² -86,6% Vente actuelle 2024
286 000 €
3 405 EUR/m² +281,3% 2022
75 000 €
5 769 EUR/m² -37,5% 2021
120 000 €
1 905 EUR/m² -65,7% 2020
350 000 €
6 034 EUR/m² +49,9% 2020
233 500 €
2 883 EUR/m² +3 791,7% 2020
6 000 €
74 EUR/m² -98,7% 2019
475 000 €
3 105 EUR/m² +156,8% 2019
185 000 €
2 643 EUR/m² -18,9% 2019
228 143 €
2 716 EUR/m² +88,5% 2018
121 000 €
2 951 EUR/m² -20,6% 2016
152 440 €
2 420 EUR/m² +17,3% 2016
130 000 €
1 548 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4930)
Services publics2341 · 60 m
Commerces1195 · 85 m
Santé1104 · 39 m
Tourisme87 · 96 m
Enseignement85 · 222 m
Transports79 · 160 m
Sport/Loisirs39 · 185 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Saint-Michel239 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Copello247 m · Public
Lycée
Lycée Maximilien de Sully290 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint Savournin301 m · Public
Collège
Collège du Sacré-Coeur322 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune