UNE MAISON 4 pièces — 427 850 €
1111 LOT LES INFORMELLES 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 427 850 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain515 m²
Prix/m²4 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I223
Contenance515 m²
Préfixe889
SectionI
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422491. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Baronne
Revenus
27 980 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Les 2 ToursMarseille257 m
Les 2 ToursAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER258 m
Les 2 ToursMarseille260 m
Stade MalletAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER371 m
Stade MalletMarseille372 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,2% évolution globale
417 617 €prix moyen
2025
427 850 €
4 366 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2023
460 000 €
5 111 EUR/m² +26,0% 2018
365 000 €
3 230 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (308)
Services publics129 · 141 m
Santé110 · 122 m
Commerces30 · 283 m
Transports17 · 160 m
Sport/Loisirs12 · 92 m
Enseignement10 · 575 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Prairies521 m · Public
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Ecole élémentaire Saint Mitre707 m · Public
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Lycée polyvalent Simone Veil728 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Antonin Artaud781 m · Public
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Ecole maternelle Les Balustres881 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune