UNE MAISON 4 pièces — 352 000 €

36 CHE DU SOUS BOIS 73000 BARBERAZ
Vendu le 03 novembre 2025
4 889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 352 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain485 m²
Prix/m²4 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 358 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle A875
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro875

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422369. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barberaz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Population active2 501
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Barberaz (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
571 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 883 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Barberaz

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Synchro Bus24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère6

Arrêts les plus proches

MadeleineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha247 m
MadeleineSynchro Bus247 m
MadeleineSynchro Bus252 m
MadeleineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha256 m
MadeleineSynchro Bus256 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
379 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
352 000 €prix moyen
2025
352 000 €
4 889 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
352 000 €
4 889 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
341 300 €
4 740 EUR/m²255 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
4 493 EUR/m²821 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (399)

Services publics168 · 171 m
Santé124 · 76 m
Commerces80 · 519 m
Sport/Loisirs10 · 170 m
Enseignement8 · 151 m
Tourisme5 · 308 m
Transports4 · 76 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire de la Concorde180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Concorde181 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de l'Albanne767 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de l'Albanne767 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé le Margériaz768 m · Privé

Permis de construire Commune de BARBERAZ

86permis récents
611logements autorisés
42 374 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement61 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

42 logements3 199 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement16 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1