UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €
50 RUE DES MURIERS DE CAILET 34450 VIAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BI87
Contenance5 105 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422267. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 881 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
20 060 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vias (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,017,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vias
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde5
Arrêts les plus proches
Rond-Point des 3 PlagesCarpostal Agde124 m
Rond-Point des 3 PlagesCarpostal Agde124 m
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MéditerranéeCarpostal Agde320 m
MéditerranéeCarpostal Agde320 m
Historique des ventes à cette adresse
11ventes
+12,9% évolution globale
167 655 €prix moyen
2025
175 000 €
4 375 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2025
169 000 €
3 674 EUR/m² -11,1% 2022
190 000 €
4 750 EUR/m² -5,0% 2022
200 000 €
5 000 EUR/m² +15,9% 2022
172 500 €
4 313 EUR/m² +0,9% 2021
171 000 €
4 275 EUR/m² +1,2% 2021
169 000 €
4 225 EUR/m² +12,1% 2019
150 800 €
3 770 EUR/m² +1,3% 2018
148 900 €
3 723 EUR/m² +4,1% 2017
143 000 €
3 575 EUR/m² -7,7% 2016
155 000 €
3 875 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (72)
Commerces29 · 154 m
Services publics29 · 189 m
Tourisme12 · 254 m
Santé1 · 833 m
Sport/Loisirs1 · 735 m
Permis de construire Commune de VIAS
355permis récents
1 644logements autorisés
116 109 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1