UN APPARTEMENT 2 pièces — 415 000 €
107 RUE DE PARIS 94220 CHARENTON-LE-PONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle F125
Contenance4 189 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422221. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Conflans
Revenus
33 050 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Charenton-le-Pont (2025)
🏢Appartementbonne
27,2 EUR/m²/mois
22,233,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charenton-le-Pont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain01/08/1994 - 31/08/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Théâtre de CharentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
Théâtre de CharentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Théâtre de CharentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
r. des BordeauxTransilien;TER;RER205 m
av. Anatole FranceTransilien;TER;RER206 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 980,0% évolution globale
380 552 €prix moyen
2025
260 000 €
6 500 EUR/m² -37,3% 2025
415 000 €
7 281 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2025
560 000 €
8 000 EUR/m² +187,2% 2025
195 000 €
7 500 EUR/m² -27,8% 2024
269 900 €
8 434 EUR/m² -47,1% 2024
510 000 €
7 183 EUR/m² -16,3% 2024
609 000 €
9 369 EUR/m² +152,9% 2024
240 800 €
8 027 EUR/m² -30,2% 2024
345 000 €
8 023 EUR/m² -44,0% 2024
616 200 €
8 803 EUR/m² +2 100,7% 2024
28 000 €
-93,7% 2024
444 000 €
5 920 EUR/m² +5,7% 2024
420 000 €
6 667 EUR/m² -33,3% 2023
630 000 €
7 975 EUR/m² +197,2% 2023
212 000 €
6 625 EUR/m² -3,6% 2023
220 000 €
5 500 EUR/m² -62,7% 2023
590 000 €
8 082 EUR/m² +40,5% 2023
420 000 €
7 925 EUR/m² -9,1% 2023
462 000 €
7 831 EUR/m² +47,6% 2023
313 000 €
7 452 EUR/m² +37,0% 2023
228 500 €
7 879 EUR/m² +1 169,4% 2023
18 000 €
-96,4% 2023
500 000 €
8 197 EUR/m² -4,8% 2023
525 000 €
7 000 EUR/m² +111,7% 2022
248 000 €
8 552 EUR/m² -34,7% 2022
380 000 €
6 333 EUR/m² +1 257,1% 2022
28 000 €
+107,4% 2022
13 500 €
-95,4% 2022
295 000 €
9 219 EUR/m² -31,1% 2022
428 000 €
8 560 EUR/m² -33,0% 2022
639 000 €
9 129 EUR/m² +1,4% 2022
630 000 €
8 630 EUR/m² +162,5% 2022
240 000 €
8 889 EUR/m² -62,5% 2021
640 000 €
8 101 EUR/m² +16,4% 2021
550 000 €
7 333 EUR/m² +16,3% 2021
473 000 €
8 155 EUR/m² +3 278,6% 2021
14 000 €
-97,2% 2021
492 000 €
8 786 EUR/m² -30,7% 2020
710 000 €
9 726 EUR/m² +28,1% 2020
554 200 €
7 697 EUR/m² +14,3% 2020
485 000 €
7 823 EUR/m² -13,4% 2019
560 000 €
7 089 EUR/m² +1 974,1% 2019
27 000 €
-94,9% 2019
526 000 €
8 623 EUR/m² -13,8% 2019
610 000 €
8 714 EUR/m² -14,1% 2019
710 000 €
6 762 EUR/m² +86,8% 2019
380 000 €
6 786 EUR/m² +13,4% 2019
335 000 €
5 583 EUR/m² +1 993,8% 2018
16 000 €
+28,0% 2018
12 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1282)
Services publics537 · 2 m
Santé381 · 2 m
Commerces167 · 2 m
Transports107 · 65 m
Sport/Loisirs43 · 30 m
Enseignement27 · 86 m
Tourisme20 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Conflans86 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur150 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France151 m · Public
Collège
Collège la Cerisaie274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand B299 m · Public
Permis de construire Commune de CHARENTON-LE-PONT
46permis récents
2 626logements autorisés
158 036 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
41 logements45 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
77 logements2 285 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements329 m²1
Permis de construire mars 2024
1
769 logements22 285 m²1
Permis de construire mars 2024
1
999 logements93 206 m²1