UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 000 €

57 AV DE LA RESISTANCE 93340 LE RAINCY
Vendu le 11 juin 2025
4 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AK310
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro310

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422133. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nicolas Carnot

Revenus

28 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
34%Cadres
Population active1 288
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Raincy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
16,725,2 EUR/m²
2132 observations
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Raincy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Charles HildevertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie447 m
Charles HildevertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie447 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-71,3% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
86 000 €
4 300 EUR/m² -13,1% Vente actuelle
2024
99 000 €
3 960 EUR/m² -9,2%
2022
109 000 €
5 737 EUR/m² -40,8%
2021
184 000 €
4 182 EUR/m² +116,5%
2019
85 000 €
3 400 EUR/m² +3,7%
2015
82 000 €
4 316 EUR/m² -39,3%
2014
135 000 €
3 068 EUR/m² -55,0%
2014
300 000 €
2 459 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
86 000 €
4 300 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
68 200 €
3 410 EUR/m²380 m2024
20 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
138 000 €
5 750 EUR/m²311 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1235)

Services publics648 · 16 m
Santé273 · 45 m
Commerces145 · 24 m
Transports97 · 72 m
Sport/Loisirs37 · 287 m
Enseignement30 · 293 m
Tourisme5 · 233 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Les Fougères296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Fougères296 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis Sainte-Clotilde369 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint-Louis Sainte-Clotilde369 m · Privé
Médico-social
IME Edelweiss AIPEI439 m · Privé

Permis de construire Commune de LE RAINCY

55permis récents
802logements autorisés
49 546 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

5 logements1
Permis de construire nov. 2024

1

10 logements726 m²1
Permis de construire mars 2024

3

1 logement121 m²1
Permis de construire janv. 2024

5

1 logement21 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement145 m²1