UNE MAISON 3 pièces — 320 000 €
35 AV DE VILLEMUR 31140 ST ALBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 038 m²
Prix/m²3 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO324
Contenance1 038 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422021. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Terroir
Revenus
21 800 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Alban (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,713,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Alban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
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Pont VieilTisséo312 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-22,2% évolution globale
365 650 €prix moyen
2025
320 000 €
3 107 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2025
411 300 €
2 223 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST ALBAN
149permis récents
1 332logements autorisés
86 310 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025
1
14 logements908 m²1
Permis de construire juin 2025
1
28 logements2 011 m²1