UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €

34 BD DU NORD 31220 MARTRES TOLOSANE
Vendu le 28 novembre 2025
1 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²1 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS115
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421980. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 881 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Martres-Tolosane

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Population active1 036
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Martres-Tolosane (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
181 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 937 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Martres-Tolosane

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1993

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MARTRES-TOLOSANE - Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport180 m
MARTRES-TOLOSANE - Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
MARTRES-TOLOSANE - Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
Martres-TolosaneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault604 m
Martres-TolosaneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault604 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-22,7% évolution globale
159 698 €prix moyen
2025
140 000 €
1 273 EUR/m² +0,3% Vente actuelle
2025
139 580 €
872 EUR/m² +3,4%
2023
135 000 €
652 EUR/m² -25,0%
2022
180 000 €
2 143 EUR/m² -2,2%
2021
184 000 €
1 150 EUR/m² +67,3%
2020
110 000 €
1 000 EUR/m² -47,1%
2017
208 000 €
1 300 EUR/m² +14,9%
2016
181 000 €
1 131 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
1 273 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
1 636 EUR/m²139 m2025
110 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 881 EUR/m²332 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine547 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique558 m · Public

Permis de construire Commune de MARTRES TOLOSANE

117permis récents
192logements autorisés
17 406 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement187 m²1
Permis de construire août 2025

4

6 logements16 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement35 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1