UNE MAISON 4 pièces — 30 000 €

5632 COURMAS 19120 BEAULIEU-SUR-DORDOGNE
Vendu le 02 septembre 2025
385 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain13 087 m²
Prix/m²385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB267
Contenance740 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421757. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -84,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaulieu-sur-Dordogne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
16%Cadres
Population active474
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaulieu-sur-Dordogne (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
308 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
22,21%
Loyer estimé : 555 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaulieu-sur-Dordogne

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 15/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/1988 - 24/04/1988

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
30 000 €prix moyen
2025
30 000 €
385 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
30 000 €
385 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
2 500 EUR/m²1.2 km2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BEAULIEU-SUR-DORDOGNE

33permis récents
61logements autorisés
3 015 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

8 logements668 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement44 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

5

1 logement41 m²1
Permis de construire janv. 2024

2

1 logement1