UN APPARTEMENT 2 pièces — 297 000 €
SOUS LE CLOS 74160 COLLONGES-SOUS-SALEVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 600 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB80
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421521. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 600 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Collonges-sous-Salève
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Collonges-sous-Sal�ve (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
15,527,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,0 EUR/m²/mois
14,829,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Collonges-sous-Salève
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2024 - 08/06/2024
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
TAC Mobilités3
Arrêts les plus proches
Lycée Saint-VincentAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha227 m
Ensemble scolaire Saint VincentTAC Mobilités230 m
Ensemble scolaire Saint VincentAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha230 m
Collonges MarchéTAC Mobilités580 m
Collonges MarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha580 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-98,5% évolution globale
573 777 €prix moyen
2025
27 000 €
-3,6% 2025
28 000 €
+12,0% 2025
25 000 €
-93,1% 2025
360 000 €
5 714 EUR/m² -3,5% 2025
373 000 €
5 921 EUR/m² +566,1% 2025
56 000 €
-81,1% 2025
297 000 €
6 600 EUR/m² +960,7% Vente actuelle 2025
28 000 €
+16,7% 2025
24 000 €
-93,0% 2025
345 000 €
5 476 EUR/m² +1 337,5% 2025
24 000 €
-93,5% 2025
370 000 €
5 606 EUR/m² -1,9% 2025
377 000 €
5 984 EUR/m² +24,8% 2025
302 000 €
6 864 EUR/m² -23,5% 2024
395 000 €
6 270 EUR/m² +3,1% 2024
383 000 €
6 079 EUR/m² +26,8% 2024
302 000 €
7 023 EUR/m² +3,4% 2024
292 000 €
6 791 EUR/m² -27,0% 2024
400 000 €
6 349 EUR/m² +5,3% 2024
380 000 €
5 758 EUR/m² -48,3% 2024
735 486 €
7 994 EUR/m² +148,1% 2024
296 500 €
6 739 EUR/m² +3,3% 2024
287 000 €
6 523 EUR/m² +1 950,0% 2024
14 000 €
-95,2% 2024
289 500 €
6 580 EUR/m² -26,7% 2024
395 000 €
6 583 EUR/m² +36,7% 2024
289 000 €
6 568 EUR/m² -1,0% 2024
292 000 €
6 489 EUR/m² +5,4% 2024
277 000 €
6 295 EUR/m² -2,5% 2024
284 000 €
6 311 EUR/m² -28,1% 2024
395 000 €
6 270 EUR/m² -40,2% 2024
660 000 €
7 586 EUR/m² +138,3% 2023
277 000 €
6 295 EUR/m² -5,8% 2023
294 000 €
6 682 EUR/m² -1,8% 2023
299 500 €
6 965 EUR/m² -93,2% 2023
4 400 283 €
2 542 EUR/m² -26,7% 2023
6 000 021 €
4 894 EUR/m² +2 089,8% 2023
274 000 €
6 524 EUR/m² -85,0% 2022
1 830 000 €
16 944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics45 · 158 m
Santé25 · 361 m
Commerces14 · 223 m
Enseignement4 · 331 m
Sport/Loisirs3 · 315 m
Écoles (8)
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul323 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul COLLONGES361 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Vincent370 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Charles Perrault COLLONGES SOUS SALEVE370 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique BOSSEY1.3 km · Public
Permis de construire Commune de COLLONGES-SOUS-SALEVE
145permis récents
939logements autorisés
79 396 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements299 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
25 logements2 053 m²1
Permis de construire juin 2025
1
54 logements3 984 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement160 m²1