UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 854 €
52 RUE AMIRAL PIERRE RONARC'H 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 854 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK659
Contenance4 964 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro659
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421483. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 776 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cliscouët
Revenus
18 600 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
70%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla34
Kicéo4
Liaison maritime Arz1
Arrêts les plus proches
CliscouëtSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla166 m
CliscouëtKicéo174 m
CliscouëtSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla182 m
SuffrenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla230 m
SuffrenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla237 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+229,9% évolution globale
161 172 €prix moyen
2025
240 854 €
4 153 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
219 000 €
3 369 EUR/m² +32,7% 2025
165 000 €
3 056 EUR/m² +11,6% 2025
147 860 €
3 080 EUR/m² -13,0% 2024
170 000 €
2 931 EUR/m² -15,0% 2024
200 000 €
3 077 EUR/m² -44,6% 2023
361 000 €
3 167 EUR/m² +112,9% 2023
169 600 €
2 924 EUR/m² -29,3% 2022
240 000 €
2 500 EUR/m² +20,0% 2022
200 000 €
3 125 EUR/m² -50,6% 2022
405 000 €
4 175 EUR/m² +81,6% 2022
223 000 €
3 328 EUR/m² +14,4% 2022
195 000 €
3 750 EUR/m² +44,4% 2021
135 000 €
2 755 EUR/m² -28,9% 2021
190 000 €
2 794 EUR/m² +46,2% 2021
130 000 €
2 407 EUR/m² +4,0% 2021
125 000 €
2 907 EUR/m² -10,7% 2021
140 000 €
2 059 EUR/m² +27,3% 2021
110 000 €
2 558 EUR/m² -48,8% 2020
215 000 €
2 216 EUR/m² +72,0% 2020
125 000 €
2 451 EUR/m² -18,8% 2020
154 000 €
2 369 EUR/m² -0,6% 2019
155 000 €
2 279 EUR/m² +34,8% 2019
115 000 €
2 212 EUR/m² +16,2% 2018
99 000 €
2 063 EUR/m² +10,0% 2018
90 000 €
1 875 EUR/m² -34,8% 2018
138 000 €
1 944 EUR/m² +53,3% 2018
90 000 €
1 731 EUR/m² -48,6% 2017
175 000 €
1 966 EUR/m² +50,2% 2017
116 500 €
1 713 EUR/m² -22,3% 2017
150 000 €
1 875 EUR/m² +23,8% 2016
121 200 €
1 782 EUR/m² -8,2% 2016
132 000 €
2 095 EUR/m² +36,1% 2016
97 000 €
1 492 EUR/m² -11,0% 2015
109 000 €
2 019 EUR/m² -6,8% 2015
117 000 €
1 746 EUR/m² -7,5% 2015
126 500 €
1 860 EUR/m² +4,4% 2015
121 200 €
1 707 EUR/m² +66,0% 2014
73 000 €
1 490 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Services publics72 · 73 m
Santé46 · 82 m
Sport/Loisirs32 · 167 m
Commerces17 · 125 m
Enseignement11 · 249 m
Tourisme4 · 274 m
Transports2 · 998 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette210 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Cliscouët229 m · Public
Collège
Collège Diwan610 m · Privé
Lycée
Lycée Diwan734 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bienheureux René ROGUE792 m · Privé
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1