UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
36 RUE YVES DE KERGUELEN 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK658
Contenance8 100 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro658
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034549. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 776 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cliscouët
Revenus
18 600 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
70%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla35
Kicéo4
Liaison maritime Arz1
Arrêts les plus proches
Avel DroSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla241 m
CliscouëtSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla246 m
CliscouëtKicéo254 m
Avel DroSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla255 m
Avel DroSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla255 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+53,6% évolution globale
155 673 €prix moyen
2025
215 000 €
3 413 EUR/m² +593,5% Vente actuelle 2025
31 000 €
-39,7% 2025
51 375 €
667 EUR/m² -78,6% 2025
240 000 €
3 077 EUR/m² +44,2% 2025
166 420 €
3 026 EUR/m² -20,0% 2024
208 000 €
2 849 EUR/m² -28,3% 2023
290 000 €
4 265 EUR/m² +26,9% 2023
228 550 €
3 312 EUR/m² +17,2% 2023
195 000 €
2 826 EUR/m² -12,9% 2023
224 000 €
2 909 EUR/m² +50,3% 2022
149 000 €
2 365 EUR/m² -46,1% 2022
276 500 €
4 066 EUR/m² +49,5% 2022
185 000 €
2 984 EUR/m² 0,0% 2022
185 000 €
3 083 EUR/m² -16,1% 2022
220 625 €
3 447 EUR/m² -16,7% 2022
265 000 €
3 897 EUR/m² +68,8% 2021
157 000 €
2 855 EUR/m² -12,4% 2021
179 200 €
2 327 EUR/m² +5,4% 2021
170 000 €
2 125 EUR/m² 0,0% 2020
170 000 €
2 656 EUR/m² +41,7% 2020
120 000 €
1 875 EUR/m² +1,7% 2020
118 000 €
2 314 EUR/m² -26,3% 2020
160 000 €
2 462 EUR/m² +5,3% 2019
152 000 €
2 269 EUR/m² -7,9% 2019
165 000 €
2 391 EUR/m² -14,5% 2019
193 000 €
1 990 EUR/m² +70,8% 2019
113 000 €
2 132 EUR/m² -13,1% 2019
130 000 €
2 549 EUR/m² -31,6% 2019
190 000 €
1 900 EUR/m² +35,7% 2018
140 000 €
2 222 EUR/m² +18,6% 2018
118 000 €
2 000 EUR/m² +15,7% 2018
102 000 €
2 000 EUR/m² -1,0% 2018
103 000 €
1 411 EUR/m² -5,5% 2018
109 000 €
2 057 EUR/m² -29,7% 2018
155 000 €
2 039 EUR/m² +15,2% 2017
134 530 €
2 102 EUR/m² -3,9% 2017
140 000 €
2 222 EUR/m² +13,8% 2017
123 000 €
1 952 EUR/m² +11,8% 2017
110 000 €
1 719 EUR/m² -4,3% 2017
115 000 €
2 255 EUR/m² +15,0% 2017
100 000 €
1 695 EUR/m² -48,5% 2017
194 000 €
2 230 EUR/m² +29,8% 2016
149 500 €
1 967 EUR/m² +35,9% 2016
110 000 €
2 200 EUR/m² +4,8% 2016
105 000 €
2 100 EUR/m² -21,2% 2016
133 300 €
1 932 EUR/m² +48,1% 2015
90 000 €
1 406 EUR/m² -17,4% 2015
109 000 €
1 730 EUR/m² -22,1% 2014
140 000 €
1 795 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (176)
Services publics67 · 98 m
Santé45 · 34 m
Sport/Loisirs31 · 184 m
Commerces18 · 194 m
Enseignement11 · 256 m
Tourisme4 · 346 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette243 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Cliscouët254 m · Public
Collège
Collège Diwan652 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bienheureux René ROGUE734 m · Privé
Lycée
Lycée Diwan783 m · Privé
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1