UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 680 €

9 RUE DE LA REPUBLIQUE 73500 MODANE
Vendu le 16 décembre 2025
1 841 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 680 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 448 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle B778
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro778

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421091. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 895 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -36,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Modane

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
6%Cadres
Population active1 218
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Modane (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,316,3 EUR/m²
312 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 536 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Modane

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2014 - 01/08/2014

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Arrêts les plus proches

Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha243 m
ModaneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO309 m
ModaneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO309 m
ModaneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault309 m
ModaneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault309 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
64 m
🚗
Autoroute/Route nommée A43 - Autoroute de la MaurienneType autoroutier, 1 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
345 m
🚗
Autoroute/Route nommée A43 - Autoroute de la MaurienneType autoroutier, 1 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
410 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+252,8% évolution globale
67 897 €prix moyen
2025
84 680 €
1 841 EUR/m² +14,4% Vente actuelle
2024
74 000 €
1 609 EUR/m² -38,3%
2020
120 000 €
1 043 EUR/m² +304,0%
2017
29 700 €
646 EUR/m² -60,4%
2016
75 000 €
652 EUR/m² +212,5%
2015
24 000 €

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 569 EUR/m²210 m2025
51 m²
Voir
55%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 895 EUR/m²1.7 km2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (132)

Services publics56 · 2 m
Commerces27 · 45 m
Santé22 · 52 m
Sport/Loisirs11 · 149 m
Tourisme7 · 301 m
Transports7 · 142 m
Enseignement2 · 347 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Etienne Marcellin390 m · Public
Collège
Collège la Vanoise786 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MODANE

48permis récents
69logements autorisés
3 886 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement71 m²1
Declaration prealable déc. 2024

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2024

3

1 logement15 m²1