UNE MAISON 9 pièces — 745 900 €
6 RUE PAUL FORT 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 745 900 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface240 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 210 m²
Prix/m²3 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE164
Contenance910 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420880. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 108 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Brandier
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
25%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 3 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM35
Cars Régionaux 33 - Gironde6
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MorillesTBM104 m
MorillesTBM114 m
FerrièreTBM209 m
FerrièreTBM212 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,2% évolution globale
617 633 €prix moyen
2025
745 900 €
3 108 EUR/m² +42,1% Vente actuelle 2017
525 000 €
2 188 EUR/m² -9,8% 2017
582 000 €
2 425 EUR/m²Biens comparables
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