UN APPARTEMENT 4 pièces — 123 000 €
117 RUE LEON BOURGEOIS 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BC602
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro602
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420536. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Léon Bourgeois
Revenus
19 750 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Ch�lons-en-Champagne (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,87%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châlons-en-Champagne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Châlons-en-Champagne20
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor20
Fluo Grand Est 514
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place de VerdunChâlons-en-Champagne83 m
Place de VerdunTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor83 m
Gare RoutiereTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor100 m
Gare RoutiereChâlons-en-Champagne100 m
Place de VerdunChâlons-en-Champagne131 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+60,5% évolution globale
60 005 €prix moyen
2025
40 000 €
1 538 EUR/m² -34,4% 2025
61 000 €
984 EUR/m² +10,9% 2025
55 000 €
821 EUR/m² -19,1% 2025
68 000 €
1 889 EUR/m² +359,5% 2025
14 800 €
822 EUR/m² -69,7% 2025
48 875 €
1 629 EUR/m² -60,3% 2025
123 000 €
1 500 EUR/m² +310,0% Vente actuelle 2025
30 000 €
732 EUR/m² -70,0% 2025
100 000 €
1 220 EUR/m² +81,8% 2024
55 000 €
821 EUR/m² -27,6% 2024
76 000 €
1 617 EUR/m² -43,7% 2023
135 000 €
1 239 EUR/m² +114,3% 2023
63 000 €
955 EUR/m² -40,6% 2023
106 000 €
1 293 EUR/m² +64,3% 2023
64 500 €
1 792 EUR/m² -22,6% 2022
83 350 €
1 773 EUR/m² +76,2% 2022
47 300 €
706 EUR/m² -19,9% 2022
59 040 €
1 036 EUR/m² +1 080,8% 2022
5 000 €
-92,4% 2022
66 000 €
971 EUR/m² +13,8% 2021
58 000 €
1 611 EUR/m² -44,8% 2021
105 000 €
1 082 EUR/m² 0,0% 2021
105 000 €
1 040 EUR/m² +69,4% 2021
62 000 €
1 378 EUR/m² -19,5% 2021
77 000 €
1 100 EUR/m² +40,0% 2021
55 000 €
1 122 EUR/m² -16,7% 2021
66 000 €
1 294 EUR/m² -35,3% 2019
102 000 €
936 EUR/m² +223,8% 2019
31 500 €
583 EUR/m² +55,0% 2018
20 321 €
496 EUR/m² -49,2% 2018
40 000 €
784 EUR/m² +33,3% 2018
30 000 €
385 EUR/m² -69,5% 2018
98 500 €
1 071 EUR/m² +294,0% 2018
25 000 €
463 EUR/m² +25,0% 2017
20 000 €
667 EUR/m² -77,5% 2017
89 050 €
1 142 EUR/m² +779,0% 2017
10 131 €
27 EUR/m² -87,8% 2017
83 000 €
943 EUR/m² +25,8% 2017
66 000 €
1 404 EUR/m² -8,3% 2015
72 000 €
1 532 EUR/m² +260,0% 2015
20 000 €
645 EUR/m² -23,1% 2015
26 000 €
-45,7% 2014
47 850 €
1 259 EUR/m² -8,0% 2014
52 000 €
1 061 EUR/m² +36,8% 2014
38 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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80 316 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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1 logement112 m²1
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2
1 logement1
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1
1 logement22 m²1
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2
1 logement1