Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 660 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

263 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

92%

Données cadastrales

Référence parcelle CH49

Contenance324 m²

Préfixe000

SectionCH

Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420534. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 114 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Petit Montrouge 6

Revenus

37 720 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 490 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

45%Locataires

7%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

48%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)

31,3 EUR/m²/mois

25,338,7 EUR/m²

22,6 EUR/m²/mois

13,338,3 EUR/m²

4,90%

Loyer estimé : 1 469 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m38 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32

Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m

r. Poirier de NarçayTransilien;TER;RER234 m

Alésia - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m

av. du Général LeclercTransilien;TER;RER257 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

351 m

🚗

Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

263 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

401 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

197 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

473 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

0,0% évolution globale

600 325 €prix moyen

2025

360 000 €

7 660 EUR/m² -12,8% Vente actuelle

2025

413 000 €

8 787 EUR/m² -46,4%

2024

770 000 €

7 000 EUR/m² +170,2%

2023

285 000 €

5 481 EUR/m² -56,3%

2022

652 000 €

9 314 EUR/m² +36,7%

2022

476 900 €

10 839 EUR/m² -80,9%

2021

2 500 000 €

18 939 EUR/m² +566,7%

2019

375 000 €

10 417 EUR/m² -8,5%

2016

410 000 €

8 723 EUR/m² +53,6%

2015

267 000 €

7 417 EUR/m² -20,3%

2015

335 000 €

7 128 EUR/m² -6,9%

2014

360 000 €

8 372 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 2p

438 000 €

8 939 EUR/m²194 m2025

9 830 EUR/m²269 m2025

9 114 EUR/m²258 m2025

49 m²

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