UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 500 €
48 PL DE L HOTEL DE VILLE 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 500 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle JA3
Contenance4 352 m²
Préfixe000
SectionJA
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420434. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Bourse
Revenus
24 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo29
LiA (Le Havre Seine Métropole)18
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo116 m
Hôtel de VilleLiA (Le Havre Seine Métropole)116 m
Hôtel de VilleNomad Car (Région Normandie)126 m
Hôtel de VilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo128 m
Hôtel de VilleLiA (Le Havre Seine Métropole)134 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+35,9% évolution globale
171 476 €prix moyen
2025
125 000 €
2 660 EUR/m² -14,4% 2025
146 000 €
2 808 EUR/m² -21,1% 2025
185 000 €
3 558 EUR/m² +28,0% 2025
144 500 €
3 360 EUR/m² +31,4% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 115 EUR/m² -58,8% 2025
267 000 €
2 543 EUR/m² -34,9% 2024
410 400 €
2 811 EUR/m² +170,0% 2024
152 000 €
3 040 EUR/m² -20,0% 2023
190 000 €
3 725 EUR/m² +21,8% 2023
156 000 €
3 000 EUR/m² -22,0% 2023
200 000 €
2 381 EUR/m² +8,7% 2023
184 000 €
7 667 EUR/m² +1 126,7% 2022
15 000 €
-47,4% 2022
28 500 €
-93,9% 2022
468 000 €
3 228 EUR/m² +209,5% 2022
151 200 €
3 024 EUR/m² -64,8% 2022
430 000 €
3 028 EUR/m² +196,6% 2022
145 000 €
2 900 EUR/m² -37,5% 2021
232 000 €
2 829 EUR/m² -22,7% 2021
300 000 €
952 EUR/m² +123,9% 2021
134 000 €
2 792 EUR/m² -61,2% 2021
345 000 €
3 108 EUR/m² +161,4% 2021
132 000 €
2 588 EUR/m² +46,7% 2020
90 000 €
1 552 EUR/m² -36,3% 2020
141 200 €
2 824 EUR/m² -12,3% 2020
161 000 €
1 073 EUR/m² +28,8% 2020
125 000 €
2 500 EUR/m² +3,3% 2020
121 000 €
2 161 EUR/m² -44,5% 2019
218 000 €
2 795 EUR/m² -0,9% 2019
220 000 €
1 068 EUR/m² -29,0% 2019
310 000 €
2 123 EUR/m² +181,8% 2019
110 000 €
2 444 EUR/m² -4,3% 2019
115 000 €
2 170 EUR/m² -16,7% 2019
138 000 €
2 654 EUR/m² -44,8% 2019
250 000 €
1 412 EUR/m² +25,0% 2018
200 000 €
2 247 EUR/m² -41,2% 2018
340 000 €
2 329 EUR/m² +70,0% 2018
200 000 €
2 439 EUR/m² +233,3% 2018
60 000 €
1 132 EUR/m² -18,9% 2017
74 000 €
249 EUR/m² -42,6% 2017
129 000 €
2 580 EUR/m² -3,0% 2017
133 000 €
2 660 EUR/m² +82,2% 2017
73 000 €
1 431 EUR/m² -11,0% 2017
82 000 €
1 464 EUR/m² -47,1% 2017
155 000 €
1 582 EUR/m² +330,6% 2017
36 000 €
4 EUR/m² -71,4% 2016
126 000 €
2 423 EUR/m² +10,5% 2016
114 000 €
1 966 EUR/m² +3,6% 2016
110 000 €
2 340 EUR/m² +19,6% 2016
92 000 €
1 736 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1894)
Services publics750 · 13 m
Santé538 · 10 m
Commerces466 · 13 m
Sport/Loisirs43 · 200 m
Enseignement40 · 166 m
Tourisme39 · 13 m
Transports18 · 153 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Assomption308 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Henry Genestal395 m · Public
Lycée
Lycée François 1er431 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel475 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gustave Flaubert498 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1