UNE MAISON 4 pièces — 251 000 €
71 RTE DE BESSIERES 31140 LAUNAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB199
Contenance968 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420305. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sables
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Launaguet (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Launaguet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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MarsTisséo473 m
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+904,0% évolution globale
209 660 €prix moyen
2025
251 000 €
2 588 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2025
279 850 €
2 885 EUR/m² +1,7% 2025
275 150 €
2 837 EUR/m² +4,8% 2025
262 600 €
2 707 EUR/m² -10,7% 2022
294 000 €
2 882 EUR/m² +209,5% 2021
95 000 €
931 EUR/m² -5,0% 2021
100 000 €
990 EUR/m² -56,5% 2019
229 700 €
2 368 EUR/m² -8,5% 2018
251 000 €
2 588 EUR/m² +13,9% 2016
220 300 €
2 271 EUR/m² -5,2% 2015
232 320 €
2 395 EUR/m² +829,3% 2014
25 000 €
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