UNE MAISON 4 pièces — 334 700 €

65 BD DE LA DEMOCRATIE 34130 MAUGUIO
Vendu le 30 septembre 2025
3 803 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 334 700 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CL425
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro425

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420257. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier nord

Revenus

26 440 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
24%Cadres
Population active1 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mauguio (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
2171 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mauguio

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Transp'Or18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

Ecoles MauguioTransp'Or233 m
MAUGUIO - Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport235 m
MAUGUIO - Saut du Loup.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m
Saut Du LoupTransp'Or288 m
MAUGUIO - SAUT DU LOUP.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport310 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D189Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
794 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+24,1% évolution globale
315 200 €prix moyen
2025
334 700 €
3 803 EUR/m² -1,3% Vente actuelle
2021
339 000 €
3 645 EUR/m² -1,6%
2020
344 500 €
3 704 EUR/m² -1,8%
2019
350 850 €
4 033 EUR/m² +23,5%
2019
284 000 €
3 264 EUR/m² -12,6%
2019
325 000 €
3 495 EUR/m² 0,0%
2019
325 000 €
3 736 EUR/m² +23,1%
2016
264 000 €
3 000 EUR/m² -2,1%
2015
269 752 €
3 101 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
334 700 €
3 803 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
385 000 €
4 010 EUR/m²388 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
264 900 €
2 943 EUR/m²404 m2025
90 m²
Voir

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Équipements (510)

Services publics263 · 50 m
Santé149 · 68 m
Commerces56 · 136 m
Sport/Loisirs19 · 272 m
Enseignement10 · 133 m
Transports8 · 171 m
Tourisme5 · 221 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame148 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert308 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus333 m · Public
Collège
Collège l'Étang de L'Or536 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet676 m · Public

Permis de construire Commune de MAUGUIO

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136 296 m²surface plancher
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