Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 500 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 094 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP275

Contenance266 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420161. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 177 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas Boucau

Revenus

20 950 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 942 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

41%Locataires

10%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,5%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boucau (2025)

14,0 EUR/m²/mois

11,517,1 EUR/m²

14,2 EUR/m²/mois

10,219,7 EUR/m²

5,43%

Loyer estimé : 1 121 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boucau

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat11

Cavités0

Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018

Inondations et/ou Coulées de Boue02/09/1991 - 03/09/1991

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK42

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MémorialTXIK TXAK93 m

MémorialTXIK TXAK97 m

MémorialTXIK TXAK104 m

Bar JeanTXIK TXAK381 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

334 m

🚗

Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

375 m

🚗

Départementale D85Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

443 m

🚗

Départementale D85Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

443 m

🚗

Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

463 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+80,7% évolution globale

173 833 €prix moyen

2025

247 500 €

3 094 EUR/m² +80,7% Vente actuelle

2014

137 000 €

1 713 EUR/m² 0,0%

2014

137 000 €

1 713 EUR/m²

Biens comparables

3 623 EUR/m²263 m2025

2 846 EUR/m²564 m2025

65 m²

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