UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 000 €
7 ALL BOISSY D ANGLAS 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AX80
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419855. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 796 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain Coquibus
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Les EstudinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Les EstudinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Les EstudinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Gare d'Evry Courcouronnes Centre (niveau 0)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie358 m
Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie359 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
455 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
320 m 🚗
Départementale D92Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
447 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-41,1% évolution globale
132 641 €prix moyen
2025
149 000 €
3 104 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2025
140 800 €
3 200 EUR/m² -16,2% 2025
168 000 €
2 240 EUR/m² +34,4% 2025
125 000 €
2 604 EUR/m² -4,6% 2024
131 000 €
2 569 EUR/m² +1,6% 2024
129 000 €
2 633 EUR/m² -32,8% 2022
192 000 €
2 866 EUR/m² +23,9% 2022
155 000 €
3 163 EUR/m² +38,4% 2021
112 000 €
3 862 EUR/m² +1,8% 2021
110 000 €
3 333 EUR/m² -37,5% 2020
176 000 €
2 514 EUR/m² -0,6% 2020
177 000 €
2 642 EUR/m² +5,4% 2019
168 000 €
1 867 EUR/m² +104,9% 2019
82 000 €
3 280 EUR/m² -30,2% 2019
117 500 €
2 670 EUR/m² -2,2% 2019
120 175 €
2 504 EUR/m² +0,1% 2019
120 000 €
2 308 EUR/m² +25,0% 2018
96 000 €
3 556 EUR/m² -28,9% 2018
135 000 €
1 800 EUR/m² +12,5% 2018
120 000 €
2 308 EUR/m² -9,1% 2016
132 000 €
2 588 EUR/m² +14,1% 2016
115 700 €
2 630 EUR/m² +5,2% 2015
110 000 €
3 667 EUR/m² +1 275,0% 2015
8 000 €
-92,5% 2015
106 500 €
3 227 EUR/m² -57,9% 2014
253 000 €
2 387 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (957)
Services publics480 · 43 m
Transports138 · 101 m
Santé126 · 51 m
Commerces126 · 129 m
Enseignement54 · 86 m
Sport/Loisirs20 · 175 m
Tourisme13 · 337 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Aimé Césaire86 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Jean Paul347 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Evry I361 m ·
Ecole
Ecole élémentaire N.J.Conte378 m · Public
Ecole
Ecole maternelle N.J.Conte378 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1