UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 550 €
56 AV DU 8 MAI 1945 76610 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 550 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle SL322
Contenance4 650 m²
Préfixe000
SectionSL
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419836. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 106 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caucriauville Lut
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
38%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,67%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo29
LiA (Le Havre Seine Métropole)20
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
AtriumAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo226 m
AtriumLiA (Le Havre Seine Métropole)236 m
AtriumAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo247 m
M. de RobespierreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo291 m
M. De RobespierreLiA (Le Havre Seine Métropole)301 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
60 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+18,2% évolution globale
54 048 €prix moyen
2025
65 000 €
942 EUR/m² +11,0% 2025
58 550 €
1 171 EUR/m² -24,9% Vente actuelle 2025
78 000 €
1 130 EUR/m² +12,1% 2025
69 590 €
1 009 EUR/m² +35,1% 2025
51 500 €
1 030 EUR/m² -1,0% 2025
52 000 €
1 106 EUR/m² -21,8% 2024
66 500 €
1 330 EUR/m² +54,7% 2024
43 000 €
860 EUR/m² -35,8% 2024
67 000 €
971 EUR/m² +21,8% 2023
55 000 €
1 078 EUR/m² +25,0% 2023
44 000 €
880 EUR/m² -18,5% 2022
54 000 €
1 080 EUR/m² +5,9% 2022
51 000 €
1 085 EUR/m² -3,8% 2022
53 000 €
1 060 EUR/m² -14,5% 2022
62 000 €
1 170 EUR/m² +24,1% 2022
49 950 €
999 EUR/m² -24,3% 2022
66 000 €
815 EUR/m² -0,6% 2021
66 400 €
976 EUR/m² +25,3% 2021
53 000 €
768 EUR/m² +39,5% 2021
38 000 €
760 EUR/m² -41,5% 2021
65 000 €
929 EUR/m² +15,5% 2021
56 300 €
1 062 EUR/m² +8,3% 2021
52 000 €
1 020 EUR/m² +40,5% 2020
37 000 €
787 EUR/m² -14,0% 2020
43 000 €
860 EUR/m² -29,5% 2020
61 000 €
871 EUR/m² -14,0% 2019
70 950 €
1 028 EUR/m² +201,9% 2019
23 500 €
470 EUR/m² -37,3% 2019
37 500 €
708 EUR/m² +25,0% 2019
30 000 €
566 EUR/m² -6,3% 2019
32 000 €
640 EUR/m² -46,7% 2018
60 000 €
870 EUR/m² +57,9% 2018
38 000 €
760 EUR/m² -40,6% 2015
64 000 €
1 208 EUR/m² -16,9% 2014
77 000 €
1 116 EUR/m² +40,0% 2014
55 000 €
1 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (283)
Services publics104 · 115 m
Santé85 · 115 m
Commerces35 · 160 m
Sport/Loisirs28 · 109 m
Enseignement26 · 175 m
Transports5 · 328 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Schuman-Perret98 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perret98 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maximilien Robespierre259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Varlin I274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Varlin II274 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1