Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 419 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

86 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

63%

Données cadastrales

Référence parcelle HW341

Contenance1 390 m²

Préfixe000

SectionHW

Numéro341

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419465. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 448 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ariane-Ripert

Revenus

14 550 EUR Revenu médian annuel

47,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

2 299 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires

85%Locataires

80%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,6%Chômage

2%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,13%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pont de l'Ariane / NiceLignes d'Azur132 m

Maurice JaubertLignes d'Azur146 m

Place des MosaïquesLignes d'Azur170 m

Le PaillonLignes d'Azur231 m

L'Ariane La TrinitéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault235 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

515 m

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

496 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

239 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

286 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

439 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes

+45,0% évolution globale

88 319 €prix moyen

2025

145 000 €

1 790 EUR/m² +93,3%

2025

75 000 €

2 419 EUR/m² -11,8% Vente actuelle

2024

85 000 €

1 977 EUR/m² -20,9%

2024

107 500 €

1 629 EUR/m² +235,9%

2023

32 000 €

-73,3%

2023

120 000 €

1 846 EUR/m² +823,1%

2022

13 000 €

-90,0%

2022

130 000 €

1 605 EUR/m² -10,3%

2022

145 000 €

1 000 EUR/m² +2 130,8%

2022

6 500 €

-72,3%

2022

23 500 €

-93,1%

2021

340 000 €

2 446 EUR/m² +240,0%

2021

100 000 €

1 235 EUR/m² +233,3%

2021

30 000 €

291 EUR/m² -45,5%

2021

55 000 €

1 222 EUR/m² -8,3%

2020

60 000 €

1 395 EUR/m² +566,7%

2020

9 000 €

138 EUR/m² -92,8%

2020

125 000 €

1 543 EUR/m² +56,3%

2020

80 000 €

941 EUR/m² -11,1%

2019

90 000 €

1 098 EUR/m² -5,3%

2018

95 000 €

709 EUR/m² +533,3%

2018

15 000 €

-86,4%

2018

110 000 €

1 642 EUR/m² +37,5%

2018

80 000 €

1 860 EUR/m² 0,0%

2018

80 000 €

976 EUR/m² -50,0%

2018

160 000 €

1 928 EUR/m² +233,3%

2017

48 000 €

1 116 EUR/m² -26,2%

2017

65 000 €

1 512 EUR/m² -3,0%

2017

67 000 €

1 000 EUR/m² -23,4%

2016

87 500 €

1 326 EUR/m² -40,6%

2014

147 210 €

1 937 EUR/m² +47,2%

2014

100 000 €

1 538 EUR/m²

Biens comparables

3 448 EUR/m²728 m2025

4 306 EUR/m²1.2 km2025

36 m²

Services à proximité

Équipements (858)

Services publics472 · 19 m

Santé227 · 19 m

Transports65 · 41 m

Commerces59 · 19 m

Sport/Loisirs17 · 32 m

Enseignement15 · 57 m

Tourisme3 · 183 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Ariane Mésanges43 m · Public

Collège

Collège Maurice Jaubert206 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert227 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Ariane Val d'Ariane307 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Ariane Manoir307 m · Public