UN APPARTEMENT 4 pièces — 125 000 €
9001 RES ANJOU 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW34
Contenance2 900 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419461. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tourtelle Nord
Revenus
17 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
62%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,75%
Loyer estimé : 1 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Aubagne33
Métropole lecar9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
La TourtelleMétropole lecar261 m
La TourtelleAubagne263 m
La TourtelleAubagne263 m
La TourtelleAubagne269 m
La TourtelleAubagne269 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
0,0% évolution globale
108 329 €prix moyen
2025
15 000 €
-34,8% 2025
23 000 €
-81,6% 2025
125 000 €
1 453 EUR/m² +316,7% Vente actuelle 2025
30 000 €
+50,0% 2025
20 000 €
-89,7% 2025
195 000 €
2 216 EUR/m² +81,4% 2025
107 500 €
1 493 EUR/m² +34,4% 2025
80 000 €
2 353 EUR/m² -53,5% 2025
172 000 €
1 955 EUR/m² +15,7% 2025
148 600 €
1 728 EUR/m² +98,1% 2025
75 000 €
1 042 EUR/m² +212,5% 2025
24 000 €
-79,1% 2025
115 000 €
1 597 EUR/m² +505,3% 2024
19 000 €
-84,2% 2024
120 000 €
1 667 EUR/m² -28,6% 2024
168 000 €
1 953 EUR/m² +52,7% 2024
110 000 €
1 279 EUR/m² -12,0% 2024
125 000 €
2 500 EUR/m² +380,8% 2024
26 000 €
-84,7% 2024
170 000 €
1 932 EUR/m² +1 600,0% 2024
10 000 €
-91,4% 2024
116 000 €
2 320 EUR/m² -27,5% 2024
160 000 €
1 818 EUR/m² +0,1% 2024
159 870 €
2 220 EUR/m² -35,3% 2024
246 950 €
2 421 EUR/m² +252,8% 2024
70 000 €
1 167 EUR/m² +366,7% 2024
15 000 €
-92,1% 2023
190 000 €
2 159 EUR/m² +40,7% 2023
135 000 €
1 875 EUR/m² -6,9% 2023
145 000 €
2 014 EUR/m² +866,7% 2023
15 000 €
-90,9% 2023
165 000 €
1 919 EUR/m² +489,3% 2023
28 000 €
+16,7% 2023
24 000 €
-85,0% 2023
160 000 €
2 222 EUR/m² +27,0% 2022
126 000 €
2 520 EUR/m² -21,3% 2022
160 000 €
1 860 EUR/m² +12,7% 2022
142 000 €
1 614 EUR/m² -11,3% 2022
160 000 €
1 818 EUR/m² +183,2% 2022
56 500 €
1 662 EUR/m² -39,1% 2022
92 700 €
1 854 EUR/m² -44,3% 2022
166 500 €
1 936 EUR/m² +5,4% 2022
158 000 €
1 837 EUR/m² +23,0% 2022
128 500 €
1 494 EUR/m² -23,4% 2022
167 850 €
1 907 EUR/m² +29,1% 2022
130 000 €
1 806 EUR/m² -23,1% 2022
169 000 €
1 965 EUR/m² +66,5% 2022
101 500 €
1 410 EUR/m² -24,8% 2022
135 000 €
1 534 EUR/m² +800,0% 2022
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (307)
Services publics131 · 59 m
Santé100 · 41 m
Sport/Loisirs27 · 162 m
Commerces22 · 238 m
Enseignement15 · 29 m
Transports11 · 41 m
Tourisme1 · 815 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Tourtelle119 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Tourtelle121 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard121 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard125 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aubagne338 m ·
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement192 m²1
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5
1 logement101 m²1
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1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1