UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €

5295 LE VILLAGE 30170 DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-
Vendu le 11 avril 2025
1 034 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²1 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV460
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro460

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419438. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 034 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Population active332
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
11,48%
Loyer estimé : 574 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport122 m
DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport127 m
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DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - La Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport209 m
DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - La Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-33,6% évolution globale
95 575 €prix moyen
2025
60 000 €
1 034 EUR/m² -64,7% Vente actuelle
2018
170 000 €
1 478 EUR/m² +174,2%
2015
62 000 €
1 033 EUR/m² -31,3%
2014
90 300 €
1 290 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
1 034 EUR/m²0 m2025
58 m²
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