UNE MAISON 4 pièces — 118 000 €
8 IMP EMILE GUILLAUMIN 03410 DOMERAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain608 m²
Prix/m²1 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR672
Contenance608 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro672
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419259. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 510 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Dom�rat (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,80%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Domérat
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/08/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Maelis28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
Arrêts les plus proches
GuillauminAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19 m
GuillauminMaelis19 m
GuillauminMaelis28 m
BacchusMaelis158 m
BacchusMaelis158 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Départementale D605Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Départementale D605Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,4% évolution globale
115 000 €prix moyen
2025
118 000 €
1 093 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2015
112 000 €
1 037 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOMERAT
226permis récents
241logements autorisés
27 341 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement216 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement112 m²1