UNE MAISON 4 pièces — 277 000 €

64 B AV VICTOR HUGO 93270 SEVRAN
Vendu le 17 juillet 2025
3 957 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²3 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS231
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419150. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Freinville

Revenus

17 000 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
57%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 981
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sevran (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,822,3 EUR/m²
2298 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,426,0 EUR/m²
198 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 256 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sevran

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Mouvement de Terrain13/08/2014 - 01/09/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Allée du JuraParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Allée du JuraParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Freinville WestinghouseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Freinville WestinghouseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Allée du JuraParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+84,7% évolution globale
213 500 €prix moyen
2025
277 000 €
3 957 EUR/m² +84,7% Vente actuelle
2016
150 000 €
1 042 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
279 000 €
3 986 EUR/m²152 m2025
70 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
3 788 EUR/m²290 m2025
66 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
277 000 €
3 957 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (681)

Services publics354 · 27 m
Transports165 · 47 m
Santé90 · 114 m
Commerces45 · 195 m
Enseignement17 · 123 m
Sport/Loisirs7 · 530 m
Tourisme3 · 555 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Denise Albert137 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire Denise Albert464 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo596 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine626 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry808 m · Public

Permis de construire Commune de SEVRAN

286permis récents
2 865logements autorisés
166 141 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

159 logements9 617 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

12 logements700 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement280 m²1