UNE MAISON 4 pièces — 246 900 €

8 IMP DES COMBES 17400 MAZERAY
Vendu le 23 décembre 2025
1 668 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 246 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²1 668 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AC9
Contenance348 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418966. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 668 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mazeray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
3%Cadres
Population active432
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mazeray (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mazeray

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+751,4% évolution globale
137 950 €prix moyen
2025
246 900 €
1 668 EUR/m² +751,4% Vente actuelle
2016
29 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
246 900 €
1 668 EUR/m²0 m2025
148 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 3p
125 000 €
1 042 EUR/m²1.5 km2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics3 · 326 m
Sport/Loisirs1 · 922 m

Permis de construire Commune de MAZERAY

52permis récents
53logements autorisés
5 382 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement101 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

1 logement1