UNE MAISON 3 pièces — 206 400 €

4 RUE DE L ANCIENNE FERME 28500 SAINTE-GEMME-MORONVAL
Vendu le 15 décembre 2025
3 498 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 206 400 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain135 m²
Prix/m²3 498 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC158
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418873. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 426 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +44,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Gemme-Moronval

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

95% Propriétaires
4%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
11%Cadres
Population active511
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Gemme-Moronval (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,614,8 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 702 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Gemme-Moronval

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Linéad (Dreux)22
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie4
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

MoronvalLinéad (Dreux)100 m
MoronvalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41100 m
MoronvalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
MoronvalLinéad (Dreux)104 m
MoronvalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41105 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m
🚗
Départementale D308.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Départementale D308.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-40,2% évolution globale
275 850 €prix moyen
2025
206 400 €
3 498 EUR/m² -40,2% Vente actuelle
2021
345 300 €
2 158 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
206 400 €
3 498 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
148 000 €
2 426 EUR/m²1.5 km2025
61 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 231 EUR/m²1.1 km2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (122)

Services publics44 · 83 m
Santé31 · 116 m
Sport/Loisirs15 · 745 m
Transports15 · 180 m
Commerces11 · 230 m
Enseignement6 · 724 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean-Zay703 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay719 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé de Couasnon752 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry783 m · Public
Collège
Collège Pierre et Marie Curie881 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTE-GEMME-MORONVAL

15permis récents
21logements autorisés
2 458 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement250 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement69 m²1
Permis de construire juin 2023

5

1 logement187 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement134 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement149 m²1