UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €

5934 LA PELTRAIS 44160 CROSSAC
Vendu le 29 avril 2025
2 135 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 832 m²
Prix/m²2 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZK261
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418770. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Crossac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

91% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 489
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Loyers de référence Crossac (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,9 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 954 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Crossac

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 12/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/1995 - 24/03/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m
🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
665 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 135 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 135 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
296 000 €
2 990 EUR/m²1.1 km2025
99 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 556 EUR/m²1.5 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics3 · 657 m

Permis de construire Commune de CROSSAC

195permis récents
202logements autorisés
21 727 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements299 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement100 m²1