UNE MAISON 4 pièces — 237 000 €

2 B RUE HENRI MATISSE 38150 ROUSSILLON
Vendu le 14 mars 2025
2 633 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²2 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN642
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro642

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418675. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

24 230 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 974 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
10%Cadres
Population active1 810
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roussillon (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
801 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 010 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roussillon

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/1999 - 25/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
LE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 374

Arrêts les plus proches

Mairie de RoussillonLE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 37283 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha284 m
MairieCars Région Isère284 m
MAIRIECars Région Isère290 m
MairieCars Région Isère296 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D131CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m
🚗
Départementale D131CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,3% évolution globale
231 000 €prix moyen
2025
237 000 €
2 633 EUR/m² +5,3% Vente actuelle
2022
225 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
228 000 €
2 533 EUR/m²462 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
237 000 €
2 633 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
268 000 €
2 821 EUR/m²576 m2025
95 m²
Voir

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Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de ROUSSILLON

288permis récents
899logements autorisés
77 190 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement113 m²1
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1

1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements238 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement195 m²1