UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 000 €
13 RUE JOSEPH DIJON 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BG104
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418633. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 21
Revenus
29 330 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
r. Joseph DijonTransilien;TER;RER80 m
SimplonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
bd OrnanoTransilien;TER;RER103 m
SimplonTransilien;TER;RER104 m
SimplonTransilien;TER;RER104 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
488 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,9% évolution globale
408 627 €prix moyen
2025
294 410 €
8 922 EUR/m² +48,7% 2025
198 000 €
7 615 EUR/m² -32,4% Vente actuelle 2025
293 000 €
9 767 EUR/m² -23,1% 2025
381 000 €
9 769 EUR/m² +22,4% 2025
311 330 €
10 043 EUR/m² -20,9% 2025
393 500 €
9 151 EUR/m² -12,6% 2025
450 000 €
11 250 EUR/m² +103,6% 2024
221 000 €
6 697 EUR/m² -4,8% 2024
232 210 €
8 931 EUR/m² +9,5% 2024
212 000 €
7 571 EUR/m² -70,8% 2024
725 000 €
8 841 EUR/m² +68,6% 2023
430 000 €
10 000 EUR/m² +168,8% 2023
160 000 €
7 273 EUR/m² -29,8% 2023
228 000 €
6 514 EUR/m² -6,9% 2022
245 000 €
9 423 EUR/m² -23,8% 2022
321 400 €
9 739 EUR/m² +108,7% 2022
154 000 €
6 696 EUR/m² -38,4% 2022
250 000 €
9 615 EUR/m² 0,0% 2022
250 000 €
8 333 EUR/m² -20,1% 2022
313 000 €
9 485 EUR/m² -10,6% 2022
350 000 €
9 211 EUR/m² +57,7% 2022
221 930 €
10 568 EUR/m² -30,2% 2022
317 770 €
10 592 EUR/m² +51,1% 2021
210 276 €
7 009 EUR/m² -64,8% 2021
597 000 €
8 910 EUR/m² +57,1% 2021
380 000 €
4 634 EUR/m² +2 959,6% 2021
12 420 €
118 EUR/m² -94,2% 2021
214 000 €
9 727 EUR/m² -10,5% 2021
239 000 €
12 579 EUR/m² -45,5% 2020
438 400 €
9 964 EUR/m² +69,9% 2020
258 000 €
11 727 EUR/m² -12,1% 2020
293 350 €
9 167 EUR/m² +129,2% 2020
128 000 €
8 533 EUR/m² -41,8% 2020
220 000 €
11 000 EUR/m² -33,0% 2020
328 600 €
9 389 EUR/m² +39,8% 2020
235 000 €
10 217 EUR/m² -53,9% 2019
510 000 €
6 375 EUR/m² +178,7% 2019
183 000 €
6 100 EUR/m² +115,3% 2019
85 000 €
4 474 EUR/m² -66,7% 2019
255 000 €
7 727 EUR/m² -1,9% 2019
260 000 €
9 286 EUR/m² -14,8% 2019
305 000 €
9 242 EUR/m² -32,2% 2019
450 000 €
11 250 EUR/m² +6 301,1% 2019
7 030 €
306 EUR/m² -97,1% 2019
238 700 €
8 525 EUR/m² -96,5% 2019
6 730 000 €
82 073 EUR/m² +3 537,8% 2018
185 000 €
10 278 EUR/m² +2 531,6% 2018
7 030 €
320 EUR/m² -98,3% 2018
420 000 €
10 000 EUR/m² +45,3% 2018
289 000 €
9 633 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4767)
Services publics2075 · 14 m
Commerces1310 · 9 m
Santé794 · 9 m
Transports315 · 61 m
Tourisme141 · 66 m
Enseignement82 · 109 m
Sport/Loisirs50 · 158 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure146 m · Public
Ecole
E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet224 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet247 m · Public
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon254 m · Public
Ecole
E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis270 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune