Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 293 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 726 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

220 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

84%

Données cadastrales

Référence parcelle LE114

Contenance200 m²

Préfixe000

SectionLE

Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418459. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 945 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carabacel

Revenus

29 900 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,42Indice de Gini

Population

1 963 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

35%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

33%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,19%

Loyer estimé : 1 267 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Les CoccinellesLignes d'Azur60 m

Montée de CimiezLignes d'Azur95 m

MendigurenLignes d'Azur142 m

Plaine de CimiezLignes d'Azur162 m

El NouzahLignes d'Azur234 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

362 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

370 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

279 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

375 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

395 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+32,6% évolution globale

376 800 €prix moyen

2025

293 000 €

4 726 EUR/m² -72,6% Vente actuelle

2025

1 067 500 €

6 279 EUR/m² +352,3%

2025

236 000 €

3 806 EUR/m² +122,6%

2019

106 000 €

757 EUR/m² -50,7%

2019

215 000 €

3 071 EUR/m² -44,9%

2019

390 000 €

4 643 EUR/m² -19,8%

2019

486 000 €

3 471 EUR/m² +120,0%

2017

220 900 €

2 630 EUR/m²

Biens comparables

3 463 EUR/m²260 m2025

Services à proximité

Équipements (4914)

Services publics2426 · 25 m

Santé1162 · 132 m

Commerces930 · 211 m

Transports159 · 79 m

Tourisme105 · 161 m

Enseignement78 · 203 m

Sport/Loisirs54 · 279 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Stanislas337 m · Privé

Collège

Collège Stanislas363 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Dubouchage385 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rothschild 1403 m · Public

Lycée

Lycée Stanislas416 m · Privé