UNE MAISON 3 pièces — 185 000 €

12 A RUE DE LION 31330 GRENADE SUR GARONNE
Vendu le 05 mai 2025
2 937 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²2 937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE179
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418440. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
21%Cadres
Population active2 152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grenade (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
1336 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
575 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 682 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grenade

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/08/1999

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

GRENADE - Mélican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport448 m
GRENADE - Mélican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport448 m
GRENADE - Mélican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport448 m
GRENADE - Saint-Sulpice.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport560 m
GRENADE - Saint-Sulpice.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport580 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-16,6% évolution globale
217 307 €prix moyen
2025
205 000 €
2 500 EUR/m² +10,8%
2025
185 000 €
2 937 EUR/m² +4,5% Vente actuelle
2024
177 000 €
2 855 EUR/m² -35,3%
2021
273 635 €
2 138 EUR/m² +11,3%
2018
245 900 €
2 732 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
167 000 €
2 694 EUR/m²35 m2025
62 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
185 000 €
2 937 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
170 850 €
2 756 EUR/m²584 m2025
62 m²
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Permis de construire Commune de GRENADE SUR GARONNE

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814logements autorisés
69 657 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement72 m²1
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