UNE MAISON 6 pièces — 910 000 €
53 AV DES ROMARINS 13620 CARRY-LE-ROUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 910 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface182 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain905 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN19
Contenance905 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418177. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 667 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
31 890 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Carry-le-Rouet (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
14,924,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 3 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carry-le-Rouet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Côte Bleue28
Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Rd Pt PatissièreMétropole lecar155 m
Rd Pt PatissièreMétropole lecar155 m
Rd Pt PatissièreCôte Bleue155 m
Rd Pt PatissièreCôte Bleue156 m
Rd Pt PatissièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER156 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚗
Départementale D5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
910 000 €prix moyen
2025
910 000 €
5 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (284)
Services publics124 · 118 m
Santé87 · 199 m
Commerces44 · 298 m
Sport/Loisirs17 · 290 m
Tourisme6 · 292 m
Transports4 · 521 m
Enseignement2 · 769 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Simone Thoulouze701 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Thoulouze755 m · Public
Permis de construire Commune de CARRY-LE-ROUET
171permis récents
358logements autorisés
37 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements153 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement385 m²1
Permis de construire mai 2024
3
1 logement75 m²1