UNE MAISON 4 pièces — 278 850 €
3 CHE DE CHAMP ROUGIER - MARCENA 63530 VOLVIC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 850 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain982 m²
Prix/m²2 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA318
Contenance982 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418099. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 827 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Volvic
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Volvic (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 916 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Volvic
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC14
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Paugnat StadeRLV;RLV-SMTC467 m
Paugnat StadeRLV;RLV-SMTC467 m
Paugnat StadeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha467 m
Moulet Marcenat Sortie de BourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha586 m
Moulet Marcenat Sortie de BourgRLV;RLV-SMTC586 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,8% évolution globale
246 025 €prix moyen
2025
278 850 €
2 966 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2014
213 200 €
2 268 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics11 · 241 m
Sport/Loisirs7 · 386 m
Santé2 · 579 m
Commerces1 · 485 m
Enseignement1 · 983 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Moulet Marcenat917 m · Public
Permis de construire Commune de VOLVIC
257permis récents
358logements autorisés
33 513 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements718 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1