UNE MAISON 4 pièces — 130 490 €

7 RUE DE LA REPUBLIQUE 34310 CAPESTANG
Vendu le 12 mai 2025
1 553 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 490 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 177 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
3%

Données cadastrales

Référence parcelle K323
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417943. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Capestang

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 425
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Loyers de référence Capestang (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,312,5 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 747 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Capestang

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

CAPESTANG - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport164 m
CAPESTANG - Tri Postal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport305 m
CAPESTANG - TRI POSTAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
CAPESTANG - TRI POSTAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
CAPESTANG - Bv. La Fayette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Départementale D37E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+41,8% évolution globale
120 830 €prix moyen
2025
130 490 €
1 553 EUR/m² -6,8% Vente actuelle
2019
140 000 €
2 000 EUR/m² +52,2%
2014
92 000 €
1 314 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
137 050 €
1 523 EUR/m²277 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
118 000 €
1 475 EUR/m²412 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
130 490 €
1 553 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (166)

Services publics77 · 23 m
Santé49 · 22 m
Sport/Loisirs15 · 46 m
Commerces14 · 104 m
Enseignement7 · 280 m
Tourisme3 · 270 m
Transports1 · 180 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac161 m · Public
Collège
Collège Paul Bert243 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Les buissonnets427 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Mitterrand509 m · Public

Permis de construire Commune de CAPESTANG

311permis récents
442logements autorisés
37 419 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

11 logements113 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1