UN APPARTEMENT 4 pièces — 13 000 €
9010 RUE CALLELONGUE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 13 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L26
Contenance10 472 m²
Préfixe844
SectionL
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417853. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -94,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Sérane
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
125,17%
Loyer estimé : 1 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Hambourg LeauMarseille248 m
Hambourg LeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER257 m
Hambourg LeauMarseille265 m
MACMarseille350 m
MACAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER353 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+30,3% évolution globale
232 046 €prix moyen
2025
13 000 €
173 EUR/m² -95,7% Vente actuelle 2025
305 000 €
4 067 EUR/m² +30,9% 2025
233 000 €
3 758 EUR/m² +2 230,0% 2025
10 000 €
-95,3% 2025
213 000 €
3 435 EUR/m² -52,7% 2024
450 000 €
6 081 EUR/m² +66,7% 2023
270 000 €
3 553 EUR/m² +1,4% 2023
266 400 €
4 229 EUR/m² -11,2% 2022
300 000 €
4 054 EUR/m² +25,0% 2022
240 000 €
3 810 EUR/m² -18,6% 2020
295 000 €
3 933 EUR/m² +23,4% 2020
239 000 €
3 855 EUR/m² -0,1% 2019
239 300 €
3 149 EUR/m² +49,6% 2019
160 000 €
2 581 EUR/m² -15,3% 2018
189 000 €
3 048 EUR/m² -22,4% 2018
243 550 €
3 291 EUR/m² -14,5% 2018
285 000 €
3 851 EUR/m² +20,6% 2017
236 300 €
3 109 EUR/m² -4,1% 2017
246 500 €
3 287 EUR/m² +8,0% 2017
228 200 €
2 564 EUR/m² -5,2% 2017
240 800 €
3 211 EUR/m² +20,4% 2015
200 000 €
2 667 EUR/m² -14,5% 2014
234 000 €
3 079 EUR/m²Biens comparables
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Aucun permis de construire récent dans cette commune