UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €
63 RUE DE LAGASSAT 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain701 m²
Prix/m²1 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KT49
Contenance701 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417788. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beyssac-Mauvezin
Revenus
21 940 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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Docteur NeauEvalys Mobilites Val de Garonne416 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Départementale D933E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Départementale D933E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Départementale D933E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Départementale D933E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
155 000 €prix moyen
2025
155 000 €
1 938 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1