UN APPARTEMENT 1 pièce — 30 000 €
241 RUE DE RIBRAY 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle DR692
Contenance872 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro692
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417468. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clou Bouchet Nord
Revenus
15 840 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
54%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,55%
Loyer estimé : 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)38
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
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Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+900,0% évolution globale
52 145 €prix moyen
2025
300 000 €
2 459 EUR/m² +900,0% 2025
30 000 €
1 200 EUR/m² -81,3% Vente actuelle 2024
160 000 €
3 200 EUR/m² +218,1% 2023
50 300 €
2 012 EUR/m² +47,9% 2022
34 000 €
1 360 EUR/m² +21,4% 2019
28 000 €
1 120 EUR/m² -3,4% 2019
29 000 €
1 160 EUR/m² -46,0% 2019
53 700 €
1 627 EUR/m² +73,2% 2018
31 000 €
1 240 EUR/m² -34,0% 2018
47 000 €
940 EUR/m² +147,4% 2018
19 000 €
760 EUR/m² -42,4% 2017
33 000 €
1 000 EUR/m² +10,0% 2017
30 000 €
1 200 EUR/m² +30,4% 2017
23 000 €
697 EUR/m² -11,5% 2017
26 000 €
1 040 EUR/m² +11,1% 2015
23 400 €
936 EUR/m² -22,0% 2015
30 000 €
1 200 EUR/m² 0,0% 2015
30 000 €
1 200 EUR/m² -15,5% 2014
35 500 €
1 420 EUR/m² +18,3% 2014
30 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
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