UNE MAISON 4 pièces — 109 000 €
34 RUE DU BOURG 86170 YVERSAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²1 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB28
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417385. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yversay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
623 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Yversay (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,310,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yversay
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,0% évolution globale
113 000 €prix moyen
2025
109 000 €
1 329 EUR/m² -16,2% Vente actuelle 2018
130 000 €
1 111 EUR/m² +30,0% 2014
100 000 €
1 235 EUR/m²Biens comparables
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