UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 500 €
3 ALL DE LA ROSELIERE 91410 DOURDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM622
Contenance3 991 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro622
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417375. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 578 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Parterre
Revenus
22 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
33%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Dourdan (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
13,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 591 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dourdan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2017 - 15/08/2017
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Jubé de la PérelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
Jubé de la PérelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
Collège Émile AuvrayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Collège Émile AuvrayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie332 m
Rue GautreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie357 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+15,4% évolution globale
138 491 €prix moyen
2025
138 500 €
3 645 EUR/m² +55,6% Vente actuelle 2025
89 000 €
2 781 EUR/m² -33,1% 2025
133 000 €
3 500 EUR/m² -20,4% 2024
167 000 €
2 879 EUR/m² +34,7% 2024
124 000 €
3 179 EUR/m² -20,0% 2023
155 000 €
3 875 EUR/m² -25,5% 2023
208 000 €
3 410 EUR/m² +69,1% 2023
123 000 €
3 237 EUR/m² -9,6% 2023
136 000 €
3 487 EUR/m² -9,3% 2023
150 000 €
3 571 EUR/m² +19,0% 2023
126 000 €
3 405 EUR/m² -8,7% 2023
138 000 €
3 286 EUR/m² +16,0% 2023
119 000 €
3 051 EUR/m² -35,7% 2023
185 000 €
2 984 EUR/m² 0,0% 2023
185 000 €
3 190 EUR/m² +51,6% 2022
122 000 €
3 211 EUR/m² +15,1% 2022
106 000 €
3 313 EUR/m² -18,5% 2022
130 000 €
3 333 EUR/m² -13,3% 2021
150 000 €
3 750 EUR/m² +12,8% 2021
133 000 €
3 500 EUR/m² +2,7% 2021
129 500 €
3 500 EUR/m² +3,8% 2021
124 775 €
3 199 EUR/m² -5,5% 2020
132 000 €
3 143 EUR/m² +10,0% 2017
120 000 €
3 077 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (383)
Services publics153 · 140 m
Santé126 · 129 m
Commerces58 · 208 m
Sport/Loisirs20 · 163 m
Transports11 · 343 m
Enseignement8 · 209 m
Tourisme7 · 264 m
Écoles (9)
Collège
Collège Jeanne d'Arc206 m · Privé
Collège
Collège Émile Auvray349 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame350 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Leplatre367 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dourdan405 m ·
Permis de construire Commune de DOURDAN
149permis récents
890logements autorisés
55 767 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement17 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1