UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 500 €

3 AV CARNOT 91410 DOURDAN
Vendu le 19 mai 2025
3 578 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 500 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 497 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AS370
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro370

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241370. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 578 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Potelet

Revenus

27 740 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
20%Cadres
Population active1 201
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dourdan (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
13,318,1 EUR/m²
1489 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,8 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 497 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dourdan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2017 - 15/08/2017

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Boulevard des AlliésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Boulevard des AlliésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Gare de DourdanTransilien;TER;RER170 m
Gare Routière / pl. Amédée GuénéeTransilien;TER;RER174 m
DourdanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault181 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+14,5% évolution globale
93 788 €prix moyen
2025
114 500 €
3 578 EUR/m² +668,5% Vente actuelle
2025
14 900 €
+24,2%
2025
12 000 €
0,0%
2025
12 000 €
-93,3%
2024
180 000 €
2 250 EUR/m² +1 536,4%
2024
11 000 €
-92,1%
2024
140 000 €
2 917 EUR/m² +834,0%
2024
14 990 €
-88,5%
2023
130 000 €
3 250 EUR/m² -37,0%
2023
206 290 €
2 292 EUR/m² +42,3%
2022
145 000 €
3 085 EUR/m² +1 712,5%
2022
8 000 €
0,0%
2021
8 000 €
-94,4%
2021
142 070 €
3 157 EUR/m² +2,2%
2021
139 000 €
2 837 EUR/m² -0,7%
2020
140 000 €
3 333 EUR/m² +1,4%
2020
138 000 €
2 875 EUR/m² +8,7%
2019
127 000 €
3 175 EUR/m² +36,6%
2017
93 000 €
3 000 EUR/m² -7,0%
2017
100 000 €
1 786 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
114 500 €
3 578 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (334)

Santé125 · 17 m
Services publics122 · 9 m
Commerces49 · 57 m
Sport/Loisirs16 · 133 m
Transports9 · 185 m
Enseignement8 · 132 m
Tourisme5 · 156 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Allies154 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame386 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Leplatre421 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc475 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire Charles Péguy476 m · Public

Permis de construire Commune de DOURDAN

149permis récents
890logements autorisés
55 767 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement17 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1